Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1111 diện tích 69.3 m2

<h2> <b><span style="color: #3d85c6; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 22px;">Bán căn hộ 29T-A1111 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</span></b></h2> <h3> <b><span style="color: #6aa84f; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 18px;">Thông tin căn hộ 1111 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h3> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn hộ 1111 nằm ở vị trí tầng 11 căn số 11 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân</span><br /> <div style="text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><b><a href="http://www.chungcugoldseason.org/" target="_blank">Bán chung cư GoldSeason</a></b></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn CH-11 diện tích tính theo thông thủy = 69.3 m2</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- 29T-A1111 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIiixmvzcyhxewldzHam33cQn6G81MvDMLQV7Aeer2YIMVT4Mfxp3iMrN76RUl9LL88Dcwaoc9q_Jhllwlcqg4Cu6T2-2oiClLzeKXdKhIydvb9ID3eU4NgQq9oNwfEOmr66gFzy3nloSB/s640/CH-11+69.3m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIiixmvzcyhxewldzHam33cQn6G81MvDMLQV7Aeer2YIMVT4Mfxp3iMrN76RUl9LL88Dcwaoc9q_Jhllwlcqg4Cu6T2-2oiClLzeKXdKhIydvb9ID3eU4NgQq9oNwfEOmr66gFzy3nloSB/s640/CH-11+69.3m2.jpg" width="640" /></span></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4> <b><span style="color: #666666; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 13px;">Thiết kế 3D căn hộ CH-11 tầng 11 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h4> </td></tr> </tbody></table> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A1111 có mức giá dự kiến vào khoảng</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <div style="text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><b><span style="color: red; font-size: 24px;">35.052 triệu/m2</span> </b>=> Tổng giá trị căn hộ <b><span style="color: red; font-size: 24px;">2.429 Tỷ</span></b></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Giá bán căn hộ 29T-A1111 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Thông tin căn hộ 29T-A1111 được cập nhật tại website http://www.hbiland.com - Hotline <b><span style="color: red;">0984 217 718</span></b></span>

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1111 diện tích 69.3 m2

Bán căn hộ 29T-A1111 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 1111 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1106 diện tích 66.1 m2

<h2> <b><span style="color: #3d85c6; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 22px;">Bán căn hộ 29T-A1106 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</span></b></h2> <div style="text-align: center;"> <span style="color: red; font-family: times, times new roman, serif;"><b><a href="http://www.ecogreencity.net.vn/search/label/Chung%20c%C6%B0%20Eco%20Green%20City" target="_blank">Dự án Eco Green Nguyễn Xiển</a></b></span></div> <h3> <b><span style="color: #6aa84f; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 18px;">Thông tin căn hộ 1106 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h3> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn hộ 1106 nằm ở vị trí tầng 11 căn số 06 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn CH-06 diện tích tính theo thông thủy = 66.1 m2</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- 29T-A1106 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcx357f5CN-Tu6omaD9moTyV9JxdzPJ9NqqlO00lmTzhyphenhyphenjL_7fgH3aRzVFBkbdjxT1FLI7FW1SeluIqMC5jHGduDv42PtYJ_9PMJoBmYjpU-1wug4NIa8XtjwZzFqN2faCr922uS9liogQ/s640/CH-06+66.1m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcx357f5CN-Tu6omaD9moTyV9JxdzPJ9NqqlO00lmTzhyphenhyphenjL_7fgH3aRzVFBkbdjxT1FLI7FW1SeluIqMC5jHGduDv42PtYJ_9PMJoBmYjpU-1wug4NIa8XtjwZzFqN2faCr922uS9liogQ/s640/CH-06+66.1m2.jpg" width="640" /></span></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4> <b><span style="color: #666666; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 13px;">Thiết kế 3D căn hộ CH-06 tầng 11 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h4> </td></tr> </tbody></table> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A1106 có mức giá dự kiến vào khoảng</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <div style="text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><b><span style="color: red; font-size: 24px;">34.521 triệu/m2</span> </b>=> Tổng giá trị căn hộ <b><span style="color: red; font-size: 24px;">2.282 Tỷ</span></b></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Giá bán căn hộ 29T-A1106 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Thông tin căn hộ 29T-A1106 được cập nhật tại website http://www.hbiland.com - Hotline <b><span style="color: red;">0984 217 718</span></b></span>

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1106 diện tích 66.1 m2

Bán căn hộ 29T-A1106 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Dự án Eco Green Nguyễn Xiển Thông tin căn hộ 1106 tòa 29T-A chun...

Đọc thêm »

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0906 diện tích 66.1 m2

<h2> <b><span style="color: #3d85c6; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 22px;">Bán căn hộ 29T-A0906 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</span></b></h2> <h3> <b><span style="color: #6aa84f; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 18px;">Thông tin căn hộ 0906 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h3> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn hộ 0906 nằm ở vị trí tầng 09 căn số 06 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- Căn CH-06 diện tích tính theo thông thủy = 66.1 m2</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">- 29T-A0906 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcx357f5CN-Tu6omaD9moTyV9JxdzPJ9NqqlO00lmTzhyphenhyphenjL_7fgH3aRzVFBkbdjxT1FLI7FW1SeluIqMC5jHGduDv42PtYJ_9PMJoBmYjpU-1wug4NIa8XtjwZzFqN2faCr922uS9liogQ/s640/CH-06+66.1m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcx357f5CN-Tu6omaD9moTyV9JxdzPJ9NqqlO00lmTzhyphenhyphenjL_7fgH3aRzVFBkbdjxT1FLI7FW1SeluIqMC5jHGduDv42PtYJ_9PMJoBmYjpU-1wug4NIa8XtjwZzFqN2faCr922uS9liogQ/s640/CH-06+66.1m2.jpg" width="640" /></span></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4> <b><span style="color: #666666; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 13px;">Thiết kế 3D căn hộ CH-06 tầng 09 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</span></b></h4> </td></tr> </tbody></table> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A0906 có mức giá dự kiến vào khoảng</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span> <div style="text-align: center;"> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><b><span style="color: red; font-size: 24px;">34.452 triệu/m2</span> </b>=> Tổng giá trị căn hộ <b><span style="color: red; font-size: 24px;">2.277 Tỷ</span></b></span></div> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Giá bán căn hộ 29T-A0906 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại</span><br /> <span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;"><br /></span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16px;">Thông tin căn hộ 29T-A0906 được cập nhật tại website <a href="http://www.hbiland.com/">http://www.hbiland.com</a> - Hotline <b><span style="color: red;">0984 217 718</span></b></span><br /> <br /> Dự án mới chuẩn bị ra mắt năm 2016 của tập đoàn Vingroup - <a href="http://www.vinhomestranduyhung.net/" target="_blank"><b><span style="color: red;">Vinhomes Trần Duy Hưng</span></b></a><br /> <br /> <br />

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0906 diện tích 66.1 m2

Bán căn hộ 29T-A0906 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 0906 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005, tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp phép đầu tư Dự án Khu du lịch Bình Tiên

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005, tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp phép đầu tư Dự án Khu du lịch Bình Tiên cho Công ty CP Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (Công ty Bình Tiên) với tổng mức đầu tư hơn 550 tỷ đồng. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư star ad1</A><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Tháng 10/2009, UBND tỉnh Ninh Thuận phê chuẩn điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án lên 2.579 tỷ đồng, nguồn vốn của chủ đầu tư và vốn vay. Đây là dự án nhóm A đầu tư vào vùng đặc biệt khó khăn với quy mô trên 190 ha đất, đầu tư các hạng mục như khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, bến du thuyền… Tuy nhiên, đến nay Dự án chẳng thể hoàn thành được vì thiếu nước và không có đủ điện, mặt bằng cũng chưa được giao đầy đủ.<BR><BR>hệ trọng đến mặt bằng dành cho Dự án, cuối năm 2012, Chủ đầu tư đã được bàn giao mặt bằng thời đoạn 1 với diện tích là 157,29 ha. Còn giai đoạn 2 của Dự án gồm 33,09 ha đất Vườn quốc gia Núi Chúa dù đã có quyết định thu hồi từ tháng 4/2011, nhưng đến nay Chủ đầu tư vẫn chưa được bàn giao do chưa hoàn thành xong công tác đền bù thiệt hại. Được biết, từ năm 2014 đến nay, việc đền bù do trọng điểm Phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận thực hành.<BR><BR>mặc dầu doanh nghiệp chưa nhận được đủ 100% diện tích đất của Dự án gồm 190,7 ha, nhưng ông Lê Ngọc Thạch, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Ninh Thuận lại cho rằng, Công ty Bình Tiên đã vi phạm tiến độ sử dụng đất.<BR><BR>Dự án Khu du lịch Bình Tiên là dự án được Chính phủ khuyến khích đầu tư. Mới đây nhất, theo Thông báo số 720/TB-STNMT ngày 8/3/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Ninh Thuận, Công ty Bình Tiên được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của Chính phủ và các quy định cụ thể của UBND tỉnh Ninh Thuận.<BR><BR>Dự án ưu đãi nhưng không có… nước<BR><BR>Theo ông Nguyễn Nam Linh, tổng giám đốc Công ty Bình Tiên, đây là dự án nhóm A và theo quy định của Luật Đầu tư thì Dự án được hưởng các ưu đãi như được giao mặt bằng sạch (Nhà nước giải tỏa, đền bù); được cung cấp hệ thống kỹ thuật điện, nước, đường liên lạc đến chân hàng rào dự án và các ưu đãi theo quy định.<BR><BR>Tuy nhiên, do tỉnh Ninh Thuận còn nhiều khó khăn nên từ thời đoạn đầu đầu tư đến nay, Công ty Bình Tiên đã chủ động tương trợ ứng trước các khoản kinh phí cho Tỉnh, từ công tác đền bù, phóng thích mặt bằng, đến việc xây dựng tái định cư và di dân để Dự án được thực hiện kịp thời. “Đến nay, Công ty Bình Tiên đã chi và đầu tư cho Dự án gần 400 tỷ đồng, trong đó, riêng 64 hộ dân vùng Dự án thôn Bình Tiên đã được đầu tư trên 70 tỷ đồng. mặc dầu vậy, Dự án của chúng tôi vẫn không có nước và điện bảo đảm”, ông Linh than vãn.<BR><BR>Do tỉnh Ninh Thuận còn nhiều khó khăn nên Công ty Bình Tiên đã chủ động tương trợ ứng trước các khoản kinh phí thực hành Dự án<BR><BR>Ninh Thuận là vùng đất khô hạn nhất nước, thành ra, muốn khai triển thành công một dự án du lịch thì nguyên tố nguồn nước được coi là điều chính yếu. Chính nên chi, ngay trong vắng quy hoạch của Dự án, Công ty Bình Tiên đã quy hoạch nguồn nước cấp cho Dự án sẽ được lấy từ nguồn nước ngọt suối Chà Là.<BR><BR>Năm 2006, Dự án đã xin chủ trương đầu tư nguồn nước ngọt suối Chà Là và được UBND tỉnh Ninh Thuận ưng chủ trương cho phép doanh nghiệp được đầu tư, tự bỏ vốn xây dựng Dự án Công trình phá hoang nước ngọt suối Chà Là phục vụ cấp nước sinh hoạt cho thôn Bình Tiên và du lịch. Công ty Bình Tiên đã đầu tư cho Dự án này gần 3 tỷ đồng. Dự án đã hoàn tất hồ sơ thiết kế kỹ thuật và đã được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn giám định, có quan điểm trình UBND tỉnh Ninh Thuận xem xét.<BR><BR>Thế nhưng, năm 2010, cơ quan chức năng của Ninh Thuận có thông tin giao cho đơn vị khác lập dự án cấp nước cho các khu du lịch phía Bắc tỉnh Ninh Thuận (trong đó có Dự án Khu du lịch Bình Tiên). Tuy nhiên, dự án cấp nước này hiện vẫn chưa hoàn thành.<BR><BR>Điện mù mịt, dự án không lối thoát<BR><BR>Hiện tại, Dự án Khu du lịch Bình Tiên và bà con thôn Bình Tiên đang dùng tạm thời đường điện 0,6KV do Điện lực Cam Ranh (Khánh Hòa) cấp. Đường điện này chỉ mang tính tạm đủ phục vụ cho 63 hộ dân và ban quản lý dự án. vì thế, việc đầu tư một hệ thống điện cao áp 110KV/25KVA cho khu vực thôn Bình Tiên và các khu du lịch phía Bắc tỉnh Ninh Thuận là vô cùng cấp thiết và cấp bách. Xem thêm: <a href="http://www.sieudothi.net/search/label/Qu%E1%BA%ADn%20T%C3%A2y%20H%E1%BB%93">căn hộ chung cư gần hồ tây</A><BR>Ông Nguyễn Nam Linh, Giám đốc điều hành Công ty Bình Tiên cho biết: Nguồn nước và điện cấp cho Dự án không được đảm bảo, gây bất an cho nhà đầu tư khi đầu tư hàng nghìn tỷ vào đây. Khu du lịch Bình Tiên khi đầu tư hoàn tất lên tới 2.600 tỷ đồng mà nguồn điện, nước không được ổn định lâu dài, thì thiệt hại đối với Dự án là khôn xiết lớn, khoảng 700 tỷ đồng/năm.<BR><BR>Trong khi để phát triển du lịch, thì nguồn nước sinh hoạt và điện mang ý nghĩa sống còn và vô cùng quan yếu tại vùng đất khô hạn nhất nước này. Ông Linh cũng cho biết, để cùng Tỉnh tháo gỡ khó khăn này, Công ty Bình Tiên đang đề nghị UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép doanh nghiệp được nối đầu tư vào dự án cấp nước sạch mà doanh nghiệp đã nghiên cứu ở đây.<BR>

Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005, tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp phép đầu tư Dự án Khu du lịch Bình Tiên

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005, tháng 8/2005, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp phép đầu tư Dự án ...

Đọc thêm »

Hiện nay sân bay Tân Sơn Nhất đang trở thành "trái ngọt" của các chủ đầu tư

Hiện nay, các dự án nhà ở dọc các tuyến đường dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất đang trở nên "trái ngọt" của các chủ đầu tư. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Hàng loạt các ông lớn địa ốc TPHCM đang đổ xô về đất vàng quanh trường bay Tân Sơn Nhất. Có thể kế đến như Novaland đã khởi động dự án thứ 9 tại khu vực này, Hưng Thinh Corp đầu tư 1.600 tỷ đồng vào dự án Sky Center trên đường Phổ Quang; Kido Land đầu tư vào dự án Khu chung cư - Thương mại - Văn phòng Cộng Hòa Garden trên đường Cộng Hòa.<BR><BR>Hay như CT Group đầu tư Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home 2; Sacomreal cũng trở lại với dự án Carillon 3 sau thương vụ đầu tư vào dự án Carillon 1 cùng khu vực; Cityland đầu tư dự án Cityland Park Hills diện tích 27 ha tại Gò Vấp…<BR><BR>Xa hơn một tí, nhưng vẫn đảm bảo việc tiếp cận sân bay cũng như các tiện ích công cộng quy mô lớn khác, tại một số tuyến đường như Đồng Đèn, Phậm Phú Thứ, Âu Cơ và Lũy Bán Bích hiện cũng có gần 10 dự án BĐS cao cấp đang và chuẩn bị triển khai.<BR><BR>Chẳng hạn, mới đây nhất là dự án Centa Park với 3 mặt tiền đường rộng lớn của Thanh Niên Corporation vừa được động thổ. Nằm kế bên là dự án Western Dragon đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự án Bay Hien Tower chuẩn bị được bàn giao nhà cho khách hàng....<BR><BR>Nói về thị trường khu vực này, ông Nguyễn Nam Hiền, giám đốc điều hành thịnh Land, cho biết mật độ dân cư khu vực này khá cao, quỹ đất hầu như chơi còn, hạ tầng giao thông thông thoáng nên trong 2 năm tới nhu cầu mua ở và cho thuê sẽ tiếp tục tăng mạnh.<BR><BR>Qua một thời gian mở bán, khách mua để cho thuê vẫn chiếm phần nhiều vì khu vực này có khả năng sinh lời cao. Ngoài hệ thống hạ tầng liên lạc quy mô lớn, khu vực quanh phi trường tồn tại nhiều khu công viên rộng hàng nghìn m2 nên cũng là một lợi thế trong cạnh tranh. Xem thêm: <a href="http://www.chungcuthegardenhill.org/">dự án the garden hill</A>

Hiện nay sân bay Tân Sơn Nhất đang trở thành "trái ngọt" của các chủ đầu tư

Hiện nay, các dự án nhà ở dọc các tuyến đường dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất đang trở nên "trái ngọt" của các chủ đầu tư. Xem thêm: ...

Đọc thêm »

Nguyễn Tấn Dũng đã ủng hộ quan điểm đề nghị kéo dài hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ

Tại phiên họp thường kỳ tháng 3 của Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã ủng hộ quan điểm đề nghị kéo dài hạn vận giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng, nhà băng Nhà nước. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Tại phiên họp, ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc nhà băng Nhà nước cho biết hiện nhà băng Chính sách tầng lớp có chương trình tín dụng cho người nghèo, mức lãi suất và cách thức huy động vốn đã đề xuất Chính phủ.<BR><BR>"Tôi cho rằng hình hài chương trình đó rất giống với gói 30.000 tỷ đồng, hiệp với nội dung quy định, cứ thực tế, nếu cần có thể nâng thành chương trình quốc gia và bảo đảm dài hạn ổn định", ông Bình cho biết.<BR><BR>Cũng liên hệ đến vấn đề này, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng việc ưu đãi tín dụng theo Luật nhà ở từng lớp là đúng. Theo đó, Luật và Nghị định đã có thì bàn cách thực hiện thế nào cho hợp, trên cơ sở bàn bạc để có chương trình cụ thể, triển khai tín dụng.<BR><BR>Tuy nhiên, Thủ tướng cũng nhấn mạnh và đặt câu hỏi: “Cho vay ưu đãi Nhà nước hỗ trợ nhưng ngân sách ở đâu để tương trợ thì cần phải có quan điểm thêm”. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">căn hộ ecolife tây hồ</A>

Nguyễn Tấn Dũng đã ủng hộ quan điểm đề nghị kéo dài hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ

Tại phiên họp thường kỳ tháng 3 của Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã ủng hộ quan điểm đề nghị kéo dài hạn vận giải ngân gói tín dụng ...

Đọc thêm »

CEO Group đang hướng đến một giai đoạn bùng nổ trong đầu tư

Một trong những công ty dẫn đầu thị trường “điểm nóng” Phú Quốc với 3 dự án tổng diện tích hơn 300ha, cùng với đó là nhiều dự án BĐS lớn khác trên cả nước, CEO Group đang hướng đến một giai đoạn bùng nổ trong đầu tư. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Nhờ những ưu thế mà không phải doanh nghiệp cùng ngành nào cũng có, các cổ đông của CEO Group đã đồng thuận cao trong kế hoạch tăng vốn của công ty này lên trên 1000 tỷ đồng trong năm 2016 tại ĐHCĐ vừa qua.<BR><BR>Quỹ đất sạch lớn, trong đó, đáng để ý là quỹ đất lên tới 700ha từ 16 dự án bất động sản khả thi, đặc biệt là quỹ đất 300ha ở Phú Quốc-điểm nóng bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch thời gian qua.<BR><BR>Đây là những cơ sở chắc chắn để các cổ đông tin tưởng.# vào kế hoạch rót vốn của ban lãnh đạo CEO Group thời kì tới. Với tiềm năng phát triển trong ngành BĐS, CEO hoàn toàn có thể đạt được mức tăng trưởng lợi nhuận từ 20-30% so với con số thực hành năm 2015 theo kế hoạch của công ty này.<BR><BR>Và cố nhiên, để có thể đạt được đích đó nhu cầu tăng vốn để triển khai đầu tư lên 1.030 tỷ đồng trong năm 2016 là cấp thiết và khả thi.<BR><BR>Theo đại diện CEO, cho biết tất tật số vốn thu được sẽ dùng để đầu tư cho các dự án Sonasea Residences - Phú Quốc (hơn 189 tỷ đồng), River Silk City (50 tỷ đồng) và dự án căn hộ nghỉ dưỡng Sonasea - Phú Quốc (104 tỷ đồng). Ngoài ra, còn thực hiện chủ trương M&A các dự án trong thời gian tới.<BR><BR>Trước đó, CEO Group cũng đã có những đợt tăng vốn khá hiệu quả. Khi chuyển đổi từ Công ty TNHH sang công ty cổ phần vốn điều lệ của CEO chỉ 100 tỷ đồng. Nhưng, qua 2 lần tăng vốn ở những năm 2012-2014 để mở rộng đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội, Hà Nam, Bắc Ninh và Phú Quốc, đến nay vốn điều lệ của CEO đã đạt trên 680 tỷ đồng.<BR><BR>Còn nhớ, ĐHCĐ năm 2014 khi đó ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ HĐQT của CEO Group đã gần như đặt cược niềm tin của mình vào Phú Quốc. Tại Đại hội, ông khẳng định Phú Quốc là thị trường trung tâm của CEO. Chính bởi vậy, việc tăng vốn trong năm 2014 để đầu tư mạnh cho dự án đã đem lại cho CEO nhiều thành công.<BR><BR>Đầu tháng 1/2016 Sonasea Villas & Resort quy mô 80 ha tại Bãi Trường, dự án Novotel Phu Quoc Resort đã hoàn tất và đi vào hoạt động. Các dự án này đã và đang mang lại doanh thu và lợi nhuận chính cho CEO Group.<BR><BR>Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 639 tỷ đồng, tăng 42,4% và lợi nhuận sau thuế thống nhất đạt 205,63 tỷ đồng, tăng 91,3% so với cùng kỳ.<BR><BR>hiện, khối lượng cổ phiếu CEO Group đang niêm yết là 68.623.996 cổ phiếu. Trong đó, chủ toạ HĐQT CEO Group, ông Đoàn Văn Bình đang nắm giữ 26,23% cổ phần, tiếp đó là quỹ PYN Elite Fund (15,71%), Ngoài ra là các cổ đông lớn thuộc HĐQT, Ban điều hành, nhóm cổ đông tổ chức dài hạn khác với tổng cộng khoảng 60% cổ phần. Xem thêm: <a href="http://discoverycomplex123.com/">bán chung cư chung cư discovery complex 3</A><BR><BR>Giới phân tách tài chính cho rằng cơ cấu cổ đông như vậy của CEO khá tụ hội, và biểu lộ được ý kiến đồng hành cùng phát triển với doanh nghiệp. vì vậy, lần tăng vốn này của CEO sẽ bảo đảm cho việc phát triển bền vững của CEO Group trong các thời đoạn tiếp theo.

CEO Group đang hướng đến một giai đoạn bùng nổ trong đầu tư

Một trong những công ty dẫn đầu thị trường “điểm nóng” Phú Quốc với 3 dự án tổng diện tích hơn 300ha, cùng với đó là nhiều dự án BĐS lớn khá...

Đọc thêm »

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi ngân hàng sử dụng vốn huy động đầu tư vào BĐS

Theo ông Hiệp, giờ nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động sản – Chủ dự án, nguồn vốn ứng trước của khách hàng và nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Xét nguồn thứ nhất, ông Nghĩa cho rằng nguồn vốn này mang danh tính nghĩa nhiều hơn. Nguyên nhân là theo các quy định hiện hành vốn tự có có doanh nghiệp tối thiểu 20% vốn/Tổng mức đầu tư. hiện nay phần vốn này thường sử dụng cho việc giải phóng mặt bằng hoặc nộp tiền đất và các công việc chuần bị đầu tư khác. Số vốn này chỉ đóng vai trò khởi động ban đầu.<BR><BR>Nguồn vốn thứ hai là tiền ứng trước của khách hàng, ông Hiệp cho rằng đây là một nguồn vốn khá lớn về mặt giá trị và có vai trò rất quan trọng trong việc phát triển các dự án Bất động sản. Tuy nhiên, Luật kinh doanh BĐS 2015 quy định nhà hình thành trong tương lai chỉ được phép thanh toán tối đa đến 70%. Như vậy, nếu mong đợi vào nguồn vốn này rất nguy hiểm vì 2 khó khăn dễ xảy ra: Nhà không bán được và tiền khách hàng trả trước không đủ chi.<BR><BR>"Như vậy rõ ràng đối với phần lớn các dự án Bất động sản thương nghiệp, nguồn vốn phải trông cậy là nguồn tín dụng từ ngân hàng. Tuy nhiên gần đây NHNN có đưa ra dự thảo thông tư 36 về vấn đề nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc sử dụng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40%. Theo tôi, cách làm này có nhẽ chưa thật hợp lý", ông Hiệp khẳng định.<BR><BR>Cũng theo ông Hiệp: "Có thể nói việc theo dõi sức khỏe tín dụng của ngân hàng vô cùng cần thiết và quan trong nhưng có thể nên bằng biện pháp khác chứ không phải bằng thông tư 36 hỏi quan điểm cả tầng lớp như cách làm giờ dễ gây ra những tâm lý lo lắng ảnh hưởng tới sự phát triển chung của ngành kinh doanh sản xuất".<BR><BR>"Chúng tôi cho rằng nếu tín dụng của chúng ta làm rạch ròi để phục vụ Doanh nghiệp và người tiêu dùng thuần túy đồng thời có những tiêu chí truyền thống về tiêu chuẩn an toàn để được cấp tín dụng thì kiên cố sẽ chẳng phải lo âu gì, có tức thị người mua nhà chỉ được vay tối đa 70% giá trị hiệp đồng và dùng chính căn nhà đã trả một phần tiền tài mình để thế chấp thì gần như rất ít khả năng rủi ro xảy ra, tuy nhiên ở Việt Nam chúng ta cái cần quan hoài cảnh giác để tránh nguy cơ tín dụng bị vỡ thì lại là góc cạnh khác", ông Hiệp cho biết.<BR><BR>Ông Hiệp cứ liệu, thứ nhất, cần rạch ròi và kiểm soát chặt chẽ hoặc thậm chí không nên cho phép tình trạng sở hữu chéo giữa nhà băng thương nghiệp và chủ đầu tư dự án Bất động sản. Đây là nguy cơ dễ xảy ra tình trạng vỡ tín dụng nhất một khi ngân hàng thương mại dùng nguồn vốn huy động để đầu tư vào Bất động sản, nếu Bất động sản trầm lắng hoặc khủng hoảng thì số vốn của nhà băng đó đổ vào dự án sẽ mắc kẹt gây vỡ trận ngay.<BR><BR>Thứ 2, ngân hàng quốc gia cần rà soát chặt chịa việc cấp tín dụng của các nhà băng thương nghiệp đối với các chủ đầu tư dự án làm sao phải thật bảo đảm an toàn. Mỗi ngân hàng thương nghiệp cần xác định tiêu chí cho vay của mình đối với Doanh nghiệp Bất động sản. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Chung cư Eco life Tây Hồ</A><BR><BR>Cuối cùng, ông Hiệp kiến nghị: "Xét về toàn cục thị trường và đặc biệt quyền lợi của người tiêu dùng – người mua nhà, chúng tôi cho rằng nhà băng Nhà nước cần xem xét lại định hướng mục tiêu của thông tư 36 để làm sao vẫn hạn chế được rủi ro của “bong bóng” Bất động sản nếu có, nhưng lại không làm ảnh hưởng tới quyền lợi thiết thực của người dân".

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi ngân hàng sử dụng vốn huy động đầu tư vào BĐS

Theo ông Hiệp, giờ nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động ...

Đọc thêm »

Được lợi tiền tỷ khi đặt mua

Chủ đầu tư Vingroup vừa ra mắt dự án Vinhomes Dragon Bay, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Đây là khu phức hợp nhà ở, khách sạn cao cấp với điểm nhấn là khu nhà phố thương nghiệp (shophouse) được thiết kế theo phong cải cách cổ điển độc đáo. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Ecolife Tây Hồ</A><BR><BR>Nằm trong 03 phân khu là Phú Gia, tôn thất và Mỹ Gia, các căn shophouse có mặt tiền rộng từ 6m – 9m, diện tích từ 90m2 đến 189m2 được thiết kế linh hoạt tập kết 3 nguyên tố: kinh dinh thương nghiệp, sinh sống an bình và du lịch nghỉ dưỡng mỗi ngày.<BR><BR>Nhân dịp ra mắt, chủ đầu tư ban bố chương trình ưu đãi đặc biệt, theo đó, khách hàng khi đặt mua nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Dragon Bay sẽ được tương trợ vay vốn tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.<BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAr7wdcWeJ0CwN-Splq6jLYn-1v68LV58Nmk52GoC_waChT85a-3opul5RWhpnjOpAU24_MYsTWiQGP8OCnda1Ls-Vif-5te5_HeT1WNfxQgIyLecLYMcOW8g04N6-JUmnRrbcOOlDqL6F/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Với chính sách này, ước lượng, khách hàng chỉ cần có từ 2,3 tỷ đồng là có thể sở hữu một căn nhà phố thương nghiệp (shophouse) đương đại bậc nhất nằm ngay sát kỳ quan tự nhiên thế giới - Vịnh Hạ Long trị giá từ 7,5 tỷ đồng mỗi căn, bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài.<BR>Nếu muốn sở hữu căn có diện tích nhỏ nhất, thì việc được tương trợ vay vốn lên tới 70% giá trị, tương đương khoảng 5,25 tỷ đồng trong vòng 12 tháng được ưu đãi lãi suất 0% , khách hàng có thể tiết kiệm khoảng 420 triệu đồng (tạm tính theo mức lãi suất 8% mỗi năm).<BR><BR>Còn với những trường hợp mua căn diện tích lớn nhất, số tiền nhà băng hỗ trợ vay vào khoảng 21 tỷ đồng thì khách hàng còn tiết kiệm được tới 1,68 tỷ đồng trong vòng một năm.<BR><BR>Bên cạnh đó, trong đợt 1 ra mắt sản phẩm shophouse Phú Gia thì khách hàng còn được miễn 3 năm phí quản lý và đặc biệt 50 khách hàng đặt mua trước hết được tặng 2 thẻ Bảo hiểm sức khỏe Vinmec Health Platinum tại chuỗi Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec dành cho 2 người lớn trong vòng 2 năm.<BR><BR>Nhờ chính sách ưu đãi quyến rũ này, các căn shophouse Vinhomes Dragon Bay đang trở nên sản phẩm hot trên thị trường địa ốc Quảng Ninh.<BR><BR>Sản phẩm tiện ích “3 trong 1”<BR><BR>Bên cạnh chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, dự án Vinhomes Dragon Bay còn quyến rũ các nhà đầu tư và khách hàng nhờ tính độc đáo của dự án. Tọa lạc tại đường Bến Đoan, phường Hồng Gai, trọng tâm TP. Hạ Long trên diện tích 68,35ha, Vinhomes Dragon Bay là dự án khu thị thành trước hết của Vingroup tại tỉnh Quảng Ninh.<BR><BR>Đây cũng là dự án khu đô thị ven biển trước hết của Vingroup tại Việt Nam, với sự phối hợp 3 trong 1 giữa nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng.<BR><BR><BR>Do đó, khi sở hữu một căn shophouse tại dự án, bên cạnh giá trị sử dụng là ngôi nhà để ở hoặc nghỉ dưỡng, ở tầng 1 của mỗi căn hộ, gia chủ đều có thể sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê, mang lại lợi nhuận đều đặn nhờ tốc độ phát triển kinh tế của Quảng Ninh và lượng khách du lịch lớn đến thăm quan Vịnh Hạ Long hàng năm.<BR>Không chỉ tiện dụng, Vinhomes Dragon Bay còn sở hữu địa thế hoàn hảo “lưng tựa núi Bài Thơ, phía trước mặt hướng thẳng ra Vịnh Hạ Long”.<BR><BR>Đây được xem là thế phong thủy đắc địa, mang lại sức sống cho cuộc sống thịnh vượng và tiện lợi trong làm ăn, kinh doanh của gia chủ.<BR><BR>Đặc biệt, dự án được xây dựng nằm dọc đường bờ biển, bên cạnh kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.<BR><BR>thành ra, mỗi căn shophouse tại dự án còn là nơi nghỉ dưỡng của gia chủ để được tận hưởng bầu không khí trong lành, tươi mát từ biển. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR>Từ mỗi căn nhà, gia chủ cũng sẽ được chiêm ngưỡng vẹn tròn vẻ đẹp của Vịnh Hạ Long, cầu Bãi Cháy, Vòng Xoay kim ô và toàn cảnh thành phố…<BR><BR>Bên cạnh đó, là sản phẩm của Tập đoàn Vingroup – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vinhomes Dragon Bay cũng sẽ sở hữu hàng loạt tiện ích độc đáo như hệ thống sân thể thao, sân chơi trẻ con, đài phun nước, quảng trường phong cách châu Âu, các khu vườn tiểu cảnh, phố đi bộ độc đáo, khu giàn hoa nghỉ chân, thảm cây nghệ thuật... sẽ mang đến những góc trải nghiệm đẳng cấp, một phong cách sống đỉnh cao cho gia chủ.

Được lợi tiền tỷ khi đặt mua

Chủ đầu tư Vingroup vừa ra mắt dự án Vinhomes Dragon Bay, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Đây là khu phức hợp nhà ở, khách sạn cao cấp với điểm...

Đọc thêm »

Nhật Bản đã tham gia vào thị trường M&A bất động sản ở Việt Nam

Trong mấy năm gần đây, đặc biệt là năm 2015, khá nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đã dự mạnh mẽ hơn vào hoạt động M&A bất động sản ở Việt Nam với những thương vụ khá lớn? Ở góc nhìn đầu tư, ông nhòm thế nào về "hiện tượng Nhật Bản" trong thị trường bất động sản Việt Nam?<BR><BR>Theo ghi nhận của Savills, trong năm qua một số nhà đầu tư Nhật Bản đã tham dự vào thị trường M&A bất động sản ở Việt Nam với cấp độ dự án, tham dự mua lại cổ phần một số dự án của các công ty niêm yết.<BR><BR>Các công ty Nhật Bản tham dự vào các dự án cùng với các nhà phát triển bất động sản trong nước để phát triển loại hình sản phẩm nhà ở có giá trị nhàng nhàng.<BR><BR>Ngoài dự án 1,2 tỷ USD của Tokyu ở Bình Dương ra thì chúng ta có thể thấy rõ, phân khúc nhà ở có giá trị làng nhàng chính là phân khúc chủ yếu mà các nhà đầu tư Nhật Bản tham gia M&A nhiều trong vòng khoảng 2 năm qua, đơn cử như việc một số nhà đầu tư Nhật Bản tham dự vào các dự án của Tập đoàn Nam Long.<BR><BR>Đây là một cách để họ tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam, đích không chỉ cung cấp loại hình sản phẩm nhà ở cho đối tượng khách hàng Nhật Bản mà họ còn muốn tập trung phục vụ cả đối tượng khách hàng Việt Nam.<BR><BR>vì chưng chúng ta thấy, tôi mường tượng đâu đó, nhà đầu tư Nhật Bản đang muốn mở rộng và khuếch trương trong việc cung cấp các sản phẩm nhà ở tại Việt Nam.<BR><BR>Savills cũng đã làm việc với một số nhà đầu tư Nhật Bản trong việc nhận chuyển nhượng một số dự án bất động sản tại Việt Nam và tôi hy vọng rằng trong năm 2016 này sẽ có nhiều tín hiệu tốt.<BR><BR>Đặc biệt là một số thương vụ M&A với Nhật Bản sẽ hoàn thành bởi chúng tôi cũng đã đàm phán một số thương vụ cách đây cũng cả năm trời nay rồi và hy vọng năm 2016 sẽ có tín hiệu tốt hơn từ các thương vụ đó.<BR><BR>phê duyệt những quá trình thương thảo các thương vụ với nhà đầu tư Nhật Bản, ở góc nhìn của một nhà tham vấn khi các nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam đặc biệt là đối với thị trường bất động sản, khẩu vị của các nhà đầu tư Nhật Bản ra sao, thưa ông?<BR><BR>Hiện tại Savills đang làm việc với nhiều nhà đầu tư Nhật Bản, đối với lĩnh vực phát triển và kinh dinh bất động sản, họ có tên tuổi rất lớn không chỉ ở Nhật Bản mà cả ở khu vực Đông Nam Á như Singapore chả hạn.<BR><BR>Còn nói về khẩu vị của họ thì chúng ta có thể thấy rõ, đối với các nhà đầu tư chuyên về kinh doanh phát triển các sản phẩm cho thuê như trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn thì hồ hết các nhà đầu tư Nhật Bản chỉ quan tâm đến các dự án đã hiện hữu, tài sản đã tạo ra dòng tiền.<BR><BR>Mục đích trong các thương vụ này chính là ngay khi họ vào họ mua các tài sản đó thì họ có thể tạo ra doanh thu ngay tức khắc.<BR><BR>Đối với nhóm thứ hai, chúng ta thấy các nhóm vừa là nhà đầu tư vừa là nhà phát triển thì họ sẽ tham gia phát triển cùng với các nhà đầu tư trong nước.<BR><BR>Thứ nhất để họ học được kinh nghiệm địa phương từ các nhà đầu tư trong nước để sau này họ có kinh nghiệm trong mai sau họ có thể tự đứng ra phát triển các dự án một mình, đó là các dự án như khu thị thành, khu dân cư. Việc hiệp tác đầu tư giữa các nhà đầu tư Nhật Bản với Tập đoàn Nam Long có thể được coi là một thí dụ tiêu biểu cho nhóm thứ hai này.<BR><BR>Việc họ dự cùng với các nhà đầu tư tăm tiếng ở trong nước sẽ giúp cho họ tích lũy được nhiều kinh nghiệm địa phương và cũng là cách để họ tạo được thị trường cho chính họ.<BR><BR>Còn về hình thức M&A, đối với các sản phẩm tài sản đã tạo ra dòng tiền rồi (cao ốc văn phòng, khách sạn…) thì các nhà đầu tư Nhật Bản thường sẽ mua lại 100% ngay hoặc mua 80% và nhận chuyển nhượng.<BR><BR>Trong khi đó, đối với các dự án phát triển mới nhà ở như khu tỉnh thành, khu dân cư thì họ sẽ tham dự M&A dự án dưới hình thức cùng phát triển luôn đi cùng với các nhà đầu tư trong nước.<BR><BR>Có ý kiến cho rằng, năm 2016, hoạt động M&A chính là một trong những chìa khóa quan yếu cho hàng nghìn dự án bất động sản chết. Ông có cho rằng giải pháp này là khả thi trong năm 2016 không?<BR><BR>Nếu chính trực mà nói, các nhà phát triển bất động sản trong nước rất là khó khăn, nguồn lực của các nhà đầu tư trong nước cũng hạn chế. Tuy nhiên, tôi không có phản biện nó sẽ là một cứu cánh, nhưng nó không phải là một nguyên tố quyết định đến sự tồn vong của thị trường bất động sản 2016.<BR><BR>Thị trường 2015 là một điểm sáng, tôi hy vọng rằng, 2016 khi mà phát triển hơn, các nhà phát triển bất động sản trong nước lấy lại cái trớn, củng cố tiềm lực của mình để tham dự vào thị trường hơn là việc chúng ta đang chỉ kỳ vọng vào M&A.<BR><BR>Nếu chỉ kỳ vọng vào M&A để mua bán lại mà không có sự phản hồi lại của thị trường, hay nói cách khác, các nhà đầu tư trong nước tìm cách để bán lại các dự án của mình nhưng thị trường không hấp thụ được thì tôi e rằng cũng ko phải là điểm mấu chốt của thị trường năm 2016.<BR><BR>Năm 2016 với những tín hiệu phục hồi từ năm 2014 và 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang có thời cơ phát triển minh bạch và rõ ràng hơn.<BR><BR>Đối với các dự án đang khó khăn kéo dài, để mà quyến rũ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là vấn được các nhà đầu tư nước ngoài vào mua lại và tự phát triển nó, cần nguyên tố gì?<BR><BR>Đối với các nhà đầu tư nướ ngoài, thứ nhất là vấn đề pháp lý của dự án rõ ràng, bồi hoàn giải tỏa, tiền dùng đất, quy hoạch phải rõ ràng.<BR><BR>quan yếu nữa là đối tác mà họ nhận chuyển nhượng lại có đáng tin cẩn hay không. Nếu 5 yếu tố này giải quyết được, hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài sẽ muốn cùng với các nhà đầu tư trong nước cùng phát triển các dự án bất động sản dở dang.<BR><BR>Còn nếu chúng ta không đạt được những kỳ vọng này thì sẽ rất khó. Bởi lẽ, đối với các nhà đầu tư ngoại, khi họ mang tiền ra nước ngoài đầu tư thì những nguyên tố rủi ro sẽ được đặt lên hàng đầu sau đó mới đến yếu tố về lợi nhuận.

Nhật Bản đã tham gia vào thị trường M&A bất động sản ở Việt Nam

Trong mấy năm gần đây, đặc biệt là năm 2015, khá nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đã dự mạnh mẽ hơn vào hoạt động M&A bất động sản ở Việt Nam v...

Đọc thêm »